抵押二手房屋贷款

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一、二手房抵押贷款要满足什么条件？

房产抵押下的基本条件：
　　、房屋抵押贷款要求房屋的限在0之内；
　　、房屋的面积要大于0平米；
　　、房屋要有较强的变现能力。
　　、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的0-0。
　　、新房贷款的贷款期限最长不超过0二手房不超过0。
　　、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
　　、一般为“房贷款限+借款人龄”不超过0岁。房龄+贷款限不超过0。

二、二手房抵押流程是什么？

二手房抵押贷款流程
（）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同
（）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请并提供有关证明材料
买卖双方带齐相关材料前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估给出大致贷款额度和限。
（）评估
购买二手房买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷并且作为放贷依据。
银行、买卖双方约定间由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估或者买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
根据约定间房地产评估机构到房源处进行评估。完成后评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗会依据约定情况而定一般-个工作内即可完成。交易方需交纳00元评估费。
（）贷款银行进行审批通知借款申请人是否同意贷款
银行对贷款申请人的资质进行审核符合条件后银行根据房屋评估价格综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在个工作左右。
（）买卖双方办理产权过户手续过户后借款人到银行办理贷款手续；
审批通过后买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成买方再等待0个工作左右可以领取房产证。
买方领到房产证后办理房产抵押登记和保险保险费000元左右。然后办理贷款发放手续银行便向卖方账户存入房款买方则开始依照合同按期偿还本期。
（）与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
（）借款合同生效后贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按还款。
（）借款人还清贷款本息解除抵押担保。